안녕하십니까, 도시재생과장 윤성민입니다.
제289회 남동구의회 임시회 2024년도 주요업무 계획 보고에 앞서 도시재생과 팀장들을 소개해드리겠습니다.
윤일중 도시계획팀장입니다.
박혜연 도시재생팀장입니다.
박현웅 도시정비팀장입니다.
송승훈 도시개발팀장입니다.
오은상 그린벨트팀장입니다.
지금부터 도시재생과 소관 2024년도 주요업무 계획에 대해 보고드리겠습니다.
보고서 555쪽∼572쪽까지의 일반현황과 2023 주요업무 추진실적은 보고서로 갈음하고 보고서 573쪽 2024년도 주요업무 계획에 대해 보고드리겠습니다.
575쪽 체계적인 도시계획관리입니다.
먼저 도시계획위원회 도시건축공동회운영으로 23년도 현재까지 3회에 걸친 위원회 개최를 통해 도시관리계획 변경 및 소래논현지구 등 지구단위 계획 변경 등의 심의를 추진하였습니다.
24년에도 현실에 맞는 도시계획 조정을 통해 합리적인 도시계획결정이 이루어질 수 있도록 추진하고자 합니다.
다음은 보고서 576쪽 남동구 도시관리계획 정비 및 개선계획 수립 용역으로 남동구 지역에 장기 미집행시설 용도지역 등에 대한 정비과업으로 도시관리계획 재정비 및 개선계획 수립을 통해 체계적인 도시관리계획을 추진하고자 합니다.
다음은 577쪽 원도심 균형발전 및 정주여건 개선입니다.
남동구 도시재생사업은 2024년 기준 국가공모형 사업 1개소, 인천시 공모사업형 4개소로 총 5개소 사업이 추진됩니다.
먼저 국가공모형 도시재생사업인 남촌동도시재생사업은 총사업비 260억 사업기간 2023년도부터 2026년까지 4개년이며 사업내용은 활성화계획에 따라 4개의 단위사업으로 추진하고 있으며 올해 4월 남촌동 도시재생활성화계획이 고시되었습니다.
다음은 보고서 578쪽 남촌동, 만수4동에 추진하고 있는 인천시공모형 원도심 저층주거지 재생사업입니다.
남촌동은 23년도 10월 도로정비 및 경관조성사업을 완료 예정이며, 주민 공동이용시설 신축공사는 10월말 공사에 착수하여 23년 3월 공사 준공 예정이며 24년도에는 집수리지원사업 시행 후 최종 사업완료예정입니다.
만수4동은 현재 정비계획수립용역 중에 있으며 23년도 하반기에 주민의견공람 및 의회의견청취를 거쳐 24년 상반기 정비계획구역 및 정비구역을 결정할 예정이며 24년말까지 사업을 추진토록 하겠습니다.
다음은 보고서 579쪽 구월2동과 구월3동에서 추진하고 있는 행복마을 가꿈사업입니다.
행복마을 가꿈사업은 총 사업비 33억원으로 거주환경개선이 필요한 지역에서 주민자치회 중심으로 마을정비계획을 수립하여 주민공동이용시설 주차장 공원 등 정비기반시설을 설치 확대하거나 주민 스스로 주택을 보전 정비 개량하여 주거환경을 개선하는 사업으로 추진됩니다.
구월2동 구월3동은 올 6월에 공모사업 최종 선정되어 7월서부터 현재까지 주민역량강화교육을 실시하고 있으며 각 동 주민자치회와 수시로 회의를 진행하고 있으며 23년도 12월 정비계획 수립용역을 착수하여 24년도 하반기 정비계획 결정을 이행할 예정입니다.
다음은 보고서 580쪽 주거환경개선을 위한 맞춤서비스 제공입니다.
주거취약계층을 대상으로 집수리 서비스를 지원할 예정이며 무인택배서비스 및 공구대여지원사업을 지속적으로 추진하여 노후주택 밀집지역의 정비여건 개선을 위해 지속적으로 노력을 다하겠습니다.
다음은 보고서 581쪽 재개발사업 활성화를 통한 주택공급 확대입니다.
현재 총 5개소의 재개발사업이 추진되고 있습니다.
자세한 추진사항은 보고서로 갈음하고 582쪽 신규 재개발사업 후보지 발굴 및 신규사업 추진입니다.
인천시 재개발사업 후보지 공모를 통해 올 6월 구월3, 4구역, 만수2구역 총 2개소가 선정되었으며 선정된 구역에 대해서는 내년도 정비계획 수립 및 정비구역 지정용역을 시행할 계획입니다.
또한 재개발 신규 후보지 추가발굴을 위하여 현재 2차 후보지 선정 공모 중으로 우리 구에서는 10개소가 제안 접수되었으며 올해 10월 제안서 사전타당성 검토 후 12월에서 최종 인천시에서 후보지를 선정할 계획입니다.
이번 2차 공모는 지난해 1차 공모에서 제기된 문제점을 개선하고 주민들의 의견을 반영한 공모 기준을 적용할 예정입니다.
1차 공모에서 인천시 45개소가 신청되었지만 10개소가 선정돼 주민들의 불만이 높았던 만큼 이번 2차 공모에서는 후보지 선정 구역수를 미리 정하지 않고 자치구가 1차 평가를 통해 인천시로 추천하면 인천시에서는 위원회에 상정, 종합적인 검토 지휘를 통해 1차 공모지역보다 더 많은 후보지가 선정될 것으로 예상됩니다.
다음은 보고서 583쪽 공공복리 증진에 기여하는 재개발사업추진입니다.
현재 총 2개소의 공공주택지구 조성사업이 추진 중에 있으며 구월2 공공주택지구, 동암역 남측 도심 공공주택 복합지구, 이 2개소가 추진 중에 있습니다.
다음은 보고서 585쪽 토지구획정리사업 완료 지구 관리는 완료된 6개 지구에 체비지 및 청산금, 시설물 관리로 24년도에는 상반기 하반기 2회에 걸쳐 시설물의 안전점검 및 유지보수를 실시하고 체비지에 대한 변상금 청산금 업무를 추진할 예정입니다.
다음은 586쪽 개발제한구역의 친환경적 보전 관리입니다.
남동구관내 개발제한구역은 전체 면적 대비 41%로 많은 부분을 차지하고 있으며, 불법행위 예방을 위하여 항측 점검, 상시 및 중점단속을 지속적으로 추진하여 친환경적 보전 및 관리에 만전을 기하도록 하겠습니다.
다음은 587쪽 개발제한구역 주민지원사업으로 추진중인 능골로 소2-362호선의 도로개설공사입니다.
개발제한구역 내 수산동 499-1번지 일원의 도로개설사업으로 23년도에는 토지보상협의를 완료하였으며 24년도에 사업비를 신청하였으나 주민지원사업 국비가 미확보되어 외부재원을 통한 예산확보 후 24년도 도로개설공사를 실시할 예정입니다.
마지막으로 남발촌 소로2-2호선 도로개설사업입니다.
남발촌지구 내에 수산동 354-15번지 일원은 도로개설사업으로 23년도 하반기에 토지보상협의를 진행하고 있으며 24년도에는 도로개설공사를 시행하여 주민들의 교통불편 해소를 위해 최선을 다하도록 하겠습니다.
이상으로 도시재생과 소관 제289회 남동구의회 임시회 24년도 주요업무계획 보고를 모두 마치겠습니다. 감사합니다.
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